반응형 #628부동산규제 #수도권집값전망 #부동산대출6억제한 #다주택대출금지 #갭투자금지 #dsr강화 #서울부동산조정기 #2025부동산시장전망 #실수요자전략 #정책변화예측1 🏙️ 2025년 6·28 부동산 금융규제 분석과 향후 전망– “수도권 고점 경고등”… 이젠 실수요자 중심 시장으로 전환될까? 🔍 1. 6·28 대책 요약 다시 보기주담대 한도 6억 원으로 축소 (서울 포함 수도권 전체 적용)다주택자 주택담보대출 사실상 전면 금지 (LTV 0%)생애최초 LTV 축소(80→70%), 전입 의무 조건 강화DSR 스트레스 금리 반영 + 총량관리 강화갭투자 전세대출 제한, 실거주 목적 강조📌 이번 대책은 **모든 비실수요 수요(투자·다주택·갭투자)**를 차단하고,실거주 수요만을 인정하는 ‘고강도 부동산 규제’입니다.📉 2. 당장 나타날 시장 영향✅ 매매시장급격한 매수 심리 위축: 특히 6억 초과 아파트 중심전세 끼고 매수하던 갭투자 수요 완전 퇴출서울/수도권 외곽 단지부터 호가 하락 가속화 가능성✅ 전세시장전세 대출 규제 강화로 수요 감소,특히 전세를 낀 매매 수요 급감 → 일부 지역 전세가 조정.. 2025. 7. 2. 이전 1 다음 반응형
