반응형 부동산&경제2 📈 2025 서울 집값 흐름 분석: 스트레스 DSR 이후, 실거래·전세가율·투자전략까지 완벽 정리 2025년 하반기, 서울 부동산 시장은 새로운 전환점을 맞고 있습니다.스트레스 DSR 3단계 시행과 함께 금리·공급·정책 변수들이 동시에 작용하며,서울 아파트값은 지역별로 전혀 다른 양상을 보이고 있습니다. 오늘은 실거래 데이터를 기반으로 서울 집값 흐름을 총정리하고, 전세가율, 수익률 분석, 투자 전략, 정부 정책 시나리오까지 한 번에 정리해드립니다.✅ 스트레스 DSR 3단계란?2025년 7월부터 적용되는 스트레스 DSR 3단계는대출 심사를 강화해 실수요자의 대출 한도를 줄이는 조치입니다.구분적용 내용수도권스트레스 금리 +1.5% 반영지방+0.75% 반영 (2025년까지 유예)영향력대출 여력 3~5% 축소, 외곽 실수요 타격 👉 강남·용산 등은 자금력이 있어 영향이 적지만,노도강·경기 외곽 등 DSR.. 2025. 6. 12. 《스트레스 DSR이란?》 쉽게 풀어보는 정부의 대출규제 정책 정부가 2025년부터 시행하는 ‘스트레스 DSR’ 제도, 들어보셨나요?처음 들으면 어렵게 느껴지지만, 쉽게 말하면 **‘앞으로 금리가 더 오를 경우도 고려해서 대출 한도를 줄이겠다’**는 정책이에요.이번 글에서는 스트레스 DSR의 개념부터 실제 적용 방식, 내 대출에 미치는 영향까지 한 번에 정리해드립니다. ✅ 스트레스 DSR이란?**DSR(Debt Service Ratio)**은 총부채원리금상환비율이라는 말로,내가 버는 돈(소득) 대비 갚아야 할 대출의 원금 + 이자 비율을 말해요.예를 들어,연 소득이 5,000만 원이고1년 동안 대출 원리금 상환액이 2,000만 원이면👉 DSR = 40%그런데 지금까지는 현재 금리 기준으로만 계산했지만,앞으로는 정부가 정한 ‘가상의 높은 금리’로 대출이자를 더 높.. 2025. 6. 12. 이전 1 다음 반응형
