🏡 ‘왕숙 푸르지오 더 퍼스트’ 본청약! 실수요자 필독 가이드

3기 신도시 남양주 왕숙지구에서 드디어 ‘푸르지오 더 퍼스트’ 본청약이 시작됩니다.
GTX‑B, 4호선 풍양역 등 교통 호재와 브랜드 가치, 합리적 분양가까지 겸비한 핵심 단지!
지금부터 재테크·실거주 모두 고려한 필수 정보를 한눈에 정리해드립니다.

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📆 1. 청약 물량 & 일정 총정리

대우건설·LH가 진행하는 이번 분양은 B1·B2 두 개 블록, 총 1,147세대로 구성됩니다
그중 일반분양 물량은 약 301세대로, B1 블록(74㎡ 67세대, 84㎡ 57세대)과 B2 블록(74㎡ 25세대, 84㎡ 152세대)입니다

• 📅 본청약 일정
  • 모집공고: 7월 말 예정 
  • 청약 접수: 8월 중 예정 (LH청약플러스 통해 진행) 

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💰 2. 분양가 & 평형 구성 분석

• 평형 구성: 전용 74㎡, 84㎡ 두 가지 중대형 
• 사전청약 기준 분양가: 전용 84㎡ 약 4.89억 원 수준 
• 본청약 예상 분양가: 사전청약 대비 10~15% 상승할 가능성 있음 . 하지만 분양가상한제 적용으로 시세 대비 여전히 경쟁력 있는 가격입니다.

▶ 전용 84㎡ 본청약 예상가: 약 5.5억 ~ 6억 원대 추정

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🚉 3. 입지 & 교통 인프라

• GTX‑B 왕숙역: 경춘선·9호선과 환승 가능한 ‘트리플 역세권’ 단지 
• 4호선 풍양역(가칭): 단지에서 약 1km 거리로 지하철 이용도 편리 
• 첨단 자족 인프라: 카카오·디지털 유니버스, 왕숙 도시첨단산업단지 조성 기대
• 초중고 및 녹지 환경: 학교 및 공원·하천도 계획되어 있어 교육·생활편의성도 높음

이처럼 출퇴근 + 자족 + 녹지를 모두 갖춘 이른바 ‘삼박자’ 입지!

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🌿 4. 커뮤니티 & 주거 환경

• 브랜드 단지: 푸르지오 대표 프리미엄 적용, 대단지 구성(총 1,147세대) 
• 설계 포인트: 남향 위주 배치로 채광 우수, 다양한 타입 설계로 라이프스타일 맞춤형 평면 
• 커뮤니티 시설: 피트니스, 도서관, 놀이공간, 휴게 라운지 등 입주민 편의시설 다수 포함 .
• 자연친화 설계: 왕숙천·사릉천 인접 녹지 조망 + 조경 효과

단지 자체가 ‘삶의 품격’을 높이려는 계획으로 설계되었습니다.

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🎯 5. 추천 대상 & 전략 포인트

• 중대형 평형(74·84㎡) 대상으로, 가점 높고 실거주 중심 청약자에게 적합
• 재택 근무+출퇴근 혼합형 가족에게 최적
• 사전청약 포기 물량이 종종 풀리므로, 일반분양 기회 노릴 만함
• 분양가상한제 적용 + 교통 호재로 시세 대비 시세차익 기대 가능

 

 

📝 6. 요약 정리

항목내용

청약 일정	7월 말 공고 → 8월 청약 접수 (301세대 일반분양)
평형/분양가	74·84㎡ 구성, 본청약 예상가 5.5~6억 원 / 84㎡
교통 호재	GTX‑B 왕숙역, 4호선 풍양역, 트리플 역세권
인프라	디지털 허브, 산업단지, 교육시설, 공원·하천
추천 대상	중대형 실거주 청약자, 가점 높은 수요자
전략 포인트	사전포기 물량 노리기, 분양가 안정성 활용