반응형 매수 지역 규제/허가 여부 확인 실거주 의무 가능 여부(전입·기간) 자기자본/취득부대비용/비상자금 확보 대출 2안 비교표(최대액·금리·만기·중도수수료) 금리 +1%p 스트레스 테스트 통과 최근 3개월 실거래가·호가·대체단지 비교 계약서 특약 7종 반영 허가증 발급 일정 반영한 잔금일 설정 입주 후 하자·보험 체크 완료1 10·15 대책 — 토지거래허가구역 “어디까지, 얼마나” + 전체 정리 & 앞으로의 방향 토지거래허가구역, 정확히 어디?**서울 전역(25개 자치구 전체)**가 허가구역으로 지정되었습니다. 기존 강남3구·용산만 부분 적용이던 것을 서울 전체로 확대한 것은 이번이 처음입니다. 효력은 2025년 10월 20일 시작 → 2026년 12월 31일 종료 예정입니다. 경기도 12개 지역과천시, 광명시, 의왕시, 하남시성남시(분당·수정·중원구)용인시 수지구안양시 동안구수원시(영통·장안·팔달구)위 12곳은 서울과 동일하게 허가구역으로 지정되며(규제지역도 동일), 실거주 목적 외 거래는 사실상 어려워집니다. 핵심 효과: 허가구역 내 주택 매수는 **지자체 허가 + 실거주 의무(통상 2년)**가 붙어 전세 끼고 매수(갭투자) 차단 → 단기 투기 수요 억제. 지금까지 정리 — 한 장 요약삼중 규제 동시 적용: .. 2025. 10. 20. 이전 1 다음 반응형
