청약용 ‘도시근로자 월평균소득 분위(=비율)’ 쉽고 빠른 이해

 먼저 용어부터 정리할게요. 청약 공고에서 말하는 **‘소득 분위’**는 일반적으로 **도시근로자 가구당 월평균소득의 ‘몇 % 이하’(예: 70%, 100%, 130%, 140%)**를 뜻합니다. 즉 “4인 가구 130% 이하”처럼 가구원수별 100% 금액을 기준으로 계산합니다. 기준표는 매년 갱신되며, 해당 연도 모집에는 전년도 통계를 적용합니다. 

1) 2025년 ‘100%’ 빠른 표(신혼희망타운/공공분양에 주로 쓰는 묶음 기준)

아래 금액이 **가구원수별 100%**입니다. 130%·140% 등은 이 값에 곱하면 됩니다.

• 3인 이하: 7,205,312원
• 4인: 8,578,088원
• 5인: 9,031,048원
• 6인: 9,733,086원
• 7인: 10,435,124원
• 8인: 11,137,162원
  *(8인 초과는 8인 기준에 **1인당 702,038원(100%)*씩 추가)
• ※ 임대 등 다른 유형은 1·2·3인 각각의 표를 쓰기도 합니다. 필요하면 1~7인 세부표(50·70·100%)가 있는 SH(서울주택도시공사) 안내를 참고하세요. Seoul Housing

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2) 분위(비율) 계산법 — 정말 간단합니다

• 기준(100%) 금액 × 분위(%) = 해당 분위 상한액
• 예) 4인 가구 130% = 8,578,088 × 1.3 = 11,151,514원,
  맞벌이 완화 140% = 8,578,088 × 1.4 = 12,009,323원
• 예) 3인 이하 70%(우선공급 배점 등) = 7,205,312 × 0.7 ≈ 5,043,718원
• 예) 5인 가구 130% = 9,031,048 × 1.3 ≈ 11,740,362원 / 140% = 12,643,467원. 

맞벌이 140% 적용: 신혼희망타운 등 일부 유형은 본인·배우자 모두 소득이 있는 경우 상한이 140%로 상향됩니다(공고마다 다를 수 있어 반드시 해당 공고 확인). 한국토지주택공사

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3) 어떤 표를 보면 되나요?

• 신혼희망타운·공공분양: LH가 공고에 싣는 “3인 이하/4인/5인…” 표를 따르세요(위 100%표 참고). LH청약센터
• 임대주택·타 유형: 기관별로 1~7인 세부표를 쓰는 경우가 있으니 해당 기관(마이홈·SH·지자체) 공고의 표를 확인하세요. 마이홈Seoul Housing

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4) 체크리스트(헷갈리는 포인트 정리)

• 가구원수 산정: 태아 포함, 세대원 등록 기준. (공고별 예외 유의) 마이홈
• 적용 시점: 모집 연도에 전년도 통계 적용(연중 정정공고로 수치가 바뀌는 경우가 있어 최신본 확인). 마이홈
• 소득입증 방식: 근로·사업 등 소득 인정액 기준(필요 서류는 공고문/기관 안내 참고).

• 청약용 ‘도시근로자 월평균소득’ 간편 계산표 (2025)

  아래 표에서 가구원수를 고르고, **우리 집 월소득(합산)**이 해당 칸 이하면 충족입니다.
  • 130%: 일반·우선공급 상한(공공분양/신혼희망타운 등)
  • 140%: 맞벌이 완화가 있는 유형에서 적용(공고 별도 확인) LH청약센터
  3인 이하~8인 가구 핵심(월) — 70%·100%·130%·140%사용법 예시
  • 4인 130%: 11,151,514원 이하 → 충족
  • 5인 맞벌이 140%: 12,643,467원 이하 → 충족 LH청약센터

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  1~3인 가구 세부치가 필요하면?
  • 1인: 50% 1,799,082 / 70% 2,518,715 / 100% 3,598,715
  • 2인: 50% 2,738,502 / 70% 3,833,902 / 100% 5,477,003
  • 3인: 50% 3,813,487 / 70% 5,338,881 / 100% 7,626,973
    출처: 서울주거포털(2025 적용표). 기관·유형별 적용 비율은 공고 확인. Seoul Housing

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  꼭 기억!
  • 판정 기준은 ‘월소득’이 아니라 기관이 정한 소득인정액인 경우가 많습니다. (근로·사업·기타소득 합산/제외 항목 다름)
  • 맞벌이 140% 완화, 전매·거주의무 등은 해당 모집공고가 최종 기준입니다.
• 일부 임대/기관 안내는 1·2·3인을 따로 씁니다. (아래는 50%/70%/100% 예시)
• 가구원수                                                   70%                        100%                  130%                    140% (맞벌이)

  3인 이하	5,043,718	7,205,312	9,366,906	10,087,437
  4인	6,004,662	8,578,088	11,151,514	12,009,323
  5인	6,321,734	9,031,048	11,740,362	12,643,467
  6인	6,813,160	9,733,086	12,653,012	13,626,320
  7인	7,304,587	10,435,124	13,565,661	14,609,174
  8인	7,796,013	11,137,162	14,478,311	15,592,027
  출처: LH 청약플러스 신혼희망타운 소득기준 표(2025 적용). LH청약센터